持有待售的非流动资产在法律上有什么规定?

我有一些非流动资产打算出售,现在处于持有待售状态。我不太清楚在这种情况下,法律对于持有待售的非流动资产有啥规定,比如在会计处理、资产转让等方面,想了解一下相关的法律内容,免得自己操作不当出问题。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下“持有待售的非流动资产”这个概念。持有待售的非流动资产,简单来说,就是企业已经作出出售决议,并且和购买方签订了具有法律约束力的销售合同,在一年内就会完成转让的非流动资产。非流动资产是指那些不能在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产,像固定资产、无形资产等。


在会计处理方面,依据《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》,企业应当将拟出售的非流动资产或处置组划分为持有待售类别。划分为持有待售类别后,要按照账面价值与公允价值减去出售费用后的净额孰低计量。如果账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额,就要计提减值准备。


在资产转让过程中,也有相应的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,企业和购买方签订的销售合同要遵循平等、自愿、公平、诚信等原则。合同的内容要明确资产的基本情况、价格、交付时间、违约责任等重要条款。而且,在资产转让时,要按照相关法律法规办理产权过户等手续,以确保资产转让的合法性和有效性。比如,如果是转让不动产,就需要按照不动产登记的相关规定办理过户登记。


另外,对于持有待售的非流动资产,如果涉及国有资产,还要遵循国有资产管理的相关法律法规。国有资产转让要经过严格的审批程序,并且要通过公开的交易平台进行,以保证国有资产的保值增值和交易的公平公正。

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