物权法中属于不动产的有哪些?

我最近在处理一些财产相关的事务,对物权法里不动产的界定不太清楚。我有一套房子,还有一块农村的宅基地,另外有一片山林。我想知道从法律角度来说,这些是不是都属于不动产,物权法对于不动产具体是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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在法律领域,不动产是一个重要的概念。简单来讲,不动产就是那些不能移动或者移动后会损害其经济价值的物。


依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,不动产包含的范围较为广泛。其中,土地是典型的不动产。土地具有不可移动性,它是不动产的基础类型。土地不仅包括城市中的建设用地,也涵盖农村的集体土地等。


建筑物同样属于不动产。比如我们居住的房屋,不管是商品房、自建房还是公寓等,它们附着于土地之上,无法随意移动,一旦移动就会破坏其结构和使用价值。除了房屋,像工厂的厂房、商业用途的写字楼等也都属于建筑物这一不动产范畴。


此外,其他土地附着物也属于不动产。例如,山林里的树木,它们生长在土地上,和土地紧密相连,不能轻易移动;农村的庄稼,从种植到收获都依附于土地,也属于不动产范畴。所以,你提到的房子、农村宅基地以及山林,从物权法的角度来看,都属于不动产。房子是典型的建筑物不动产;农村宅基地属于土地类不动产;山林作为土地上附着的资源,同样属于不动产的范畴。

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