question-icon 租赁合同有哪些好处?

我最近在考虑要不要签一份租赁合同,心里有点拿不准。我想知道签了租赁合同到底能给我带来些什么好处呀?是在权益保障方面更有力,还是在其他方面有优势呢?希望能详细了解下签租赁合同的好处,好让我做决定。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同有诸多好处。 首先,明确双方权利义务。根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就清晰界定了出租方和承租方的权利与义务。比如出租方有收取租金、在租赁期间保持对租赁物所有权的权利,同时有提供符合约定用途租赁物等义务;承租方有在租赁期内使用租赁物的权利,以及按时支付租金等义务。如此一来,双方清楚自己该做什么、能得到什么,避免因权利义务不清晰产生纠纷。 其次,保障交易安全。租赁合同是具有法律效力的文书,双方需按合同约定履行各自义务。要是一方违约,另一方可以依据合同追究其违约责任。这就给租赁交易上了一道法律保险,让双方在交易时更有安全感,不用担心对方随意毁约而自己求告无门。 再者,灵活使用资源。承租方在不购买的情况下,能在短期内使用所需物品或场地等,节省了资金。比如一家小公司临时需要办公场地,通过租赁就可以解决,无需投入大量资金购买房产。而出租方则可以把闲置的资产出租获取收益,实现资源的有效利用,让闲置资源发挥价值。 然后,保障租赁关系的稳定性。一旦双方签订租赁合同,就对双方具有约束作用,能在一定程度上防止一方随意解除租赁关系,保障另一方的租赁权益,使租赁行为在相对稳定的环境下进行。比如租户不用担心房东突然让自己搬走,房东也不用担心租户突然不租导致房屋空置。 最后,为解决纠纷提供依据。当租赁双方出现纠纷时,租赁合同就是最直接的证据,可依据合同中的条款来判断双方的责任和是非,便于通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷,维护双方的合法权益。

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