开发商跑路属于什么行为?
我买了一套期房,结果开发商突然跑路了,房子也烂尾了。我想知道开发商这种跑路的行为在法律上到底算什么性质,我该通过什么途径来维护自己的权益呢?
展开


开发商跑路这种行为在法律层面可能涉及多种性质。首先,从民事法律关系来看,这往往构成违约行为。在购房者与开发商签订的购房合同中,开发商有按照约定时间和质量交付房屋的义务。而开发商跑路,无法履行交房等合同义务,这明显违反了《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,购房者有权要求开发商承担违约赔偿责任,比如退还已付购房款及利息、赔偿因房价波动造成的损失等。 其次,在某些情况下,开发商跑路还可能涉嫌诈骗犯罪。如果开发商在销售房屋过程中,以非法占有为目的,采取虚构事实、隐瞒真相的方法,如虚假宣传房屋情况、挪用购房款用于非项目建设等,骗取购房者的购房款后跑路,那么就符合《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定的诈骗罪构成要件。一旦被认定为诈骗,开发商相关责任人将面临刑事处罚。 另外,如果开发商在建设过程中存在拖欠工程款、材料款等情况,导致工程无法继续进行而跑路,还可能引发一系列的债务纠纷。供应商、施工方等债权人可以依据相关合同和法律规定,要求开发商承担还款责任。同时,政府相关部门也会介入,采取措施尽量减少购房者和其他债权人的损失,比如协调后续建设、处置开发商资产等。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 来宾请律师代理案件的收费项目有哪些,律师费收费标准是怎样的?
- 追尾后车全责但未报警该如何赔偿?
- 支付医疗事故赔偿金该如何入账?
- 酒驾撞人保险公司会赔偿吗
- 分公司缴纳增值税是什么意思?
- 不给兼职排班是否违法?
- 灵活就业交社保时户口性质写错了该怎么办?
- 在异地要如何办理离婚?
- 民办非企业单位净资产为负数该如何进行情况说明?
- 严管路段停车几分钟会被拍照?
- 人民法院法官员额退出办法(试行)是怎样的?
- 法院对本村纠纷是如何处理的?
- 嫖娼算犯罪吗?会有案底吗?
- 拆迁超过部分如何补偿?
- 被盗物品的价格数额如何确定?
- 刑事案件中近亲属有哪些权利?
- 2024年河北省工伤死亡赔偿标准是怎样的?
- 办理设施农业手续后还会被征地吗?
大家都在问
- 来宾请律师代理案件的收费项目有哪些,律师费收费标准是怎样的?
- 追尾后车全责但未报警该如何赔偿?
- 支付医疗事故赔偿金该如何入账?
- 酒驾撞人保险公司会赔偿吗
- 分公司缴纳增值税是什么意思?
- 不给兼职排班是否违法?
- 灵活就业交社保时户口性质写错了该怎么办?
- 在异地要如何办理离婚?
- 民办非企业单位净资产为负数该如何进行情况说明?
- 严管路段停车几分钟会被拍照?
- 人民法院法官员额退出办法(试行)是怎样的?
- 法院对本村纠纷是如何处理的?
- 嫖娼算犯罪吗?会有案底吗?
- 拆迁超过部分如何补偿?
- 被盗物品的价格数额如何确定?
- 刑事案件中近亲属有哪些权利?
- 2024年河北省工伤死亡赔偿标准是怎样的?
- 办理设施农业手续后还会被征地吗?