建筑工程合同中包含什么样的内容?

我打算承接一个建筑工程项目,要和对方签合同。但我不太清楚合同里都该有啥内容,就怕合同内容不完整,自己权益得不到保障。想了解一下建筑工程合同一般都涵盖哪些方面的内容呀?
张凯执业律师
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建筑工程合同包括勘察合同、设计合同、施工合同。其包含的内容丰富多样。


首先,基本信息方面,会有当事人的名称和住所,这能明确合同的双方主体是谁;还有工程名称、地点、范围,这些明确了工程项目具体是什么、在哪里以及规模等情况 。


其次,时间相关内容,有建设工期,即整体工程的开、竣工时间,以及中间交工工程的开工和竣工时间;另外还有设计文件及概算预算、技术资料的提供日期,材料的供应及材料进场期限等。


再者,质量与保修方面,会规定工程质量要求,以及质量保修范围和质量保证期、保修条件等,确保工程质量有保障以及后续出现问题有解决依据。


然后,费用方面,工程造价是关键,还包括工程验收及工程价款的支付、结算方式 。


另外,还有相互协作条款,要求合同双方互相配合;违约责任条款,明确双方若不履行合同义务要承担的责任;工程变更条款,约定工程变更的处理方式等。


依据《民法典》第七百九十四条,勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第七百九十五条规定,施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。


相关概念:

勘察合同:是指勘察人根据发包人的要求,对建设工程所需的地形、地质等条件进行勘查,并提供相关勘查成果资料的合同。

设计合同:是指设计人根据发包人的要求,对建设工程进行设计,并提供设计文件的合同。

施工合同:是指施工人按照发包人的要求,完成建设工程的施工任务,并交付经验收合格的建设工程的合同。

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