转按揭涉及到哪些费用？

我打算办理转按揭，但是不太清楚在这个过程中会涉及到哪些费用。我担心会有一些隐藏的费用，到时候让我措手不及。所以想了解下，转按揭一般会有哪些方面的费用呢？

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#转按揭费用

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转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。在转按揭过程中，通常会涉及以下几类费用。首先是中介服务费。如果通过房产中介来办理转按揭业务，中介会收取一定比例的服务费用。一般来说，这个费用在房屋交易总价的1% - 3%左右。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这里的报酬就是我们所说的中介服务费。其次是担保费。在转按揭时，为了保障银行的利益，往往需要担保公司提供担保，这时就会产生担保费。担保费的收取标准通常根据贷款金额和担保期限来确定，一般为贷款金额的1% - 3%。还有评估费。银行需要对房屋的价值进行评估，以确定贷款额度，这就会产生评估费用。评估费一般是按照房屋评估价值的一定比例收取，通常在0.1% - 0.5%之间。依据《房地产估价规范》等相关规定，评估机构应当按照规定的程序和标准进行评估，并收取合理费用。另外，还可能有公证费。如果在转按揭过程中需要办理公证手续，如委托公证等，就需要支付公证费用。公证费的具体金额根据公证事项的不同而有所差异。最后，还可能存在一些其他的杂费，如印花税等。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在转按揭涉及的房屋产权转移等过程中，可能需要缴纳印花税，税率一般为万分之五。总之，转按揭涉及的费用种类较多，在办理之前一定要了解清楚各项费用的具体情况，避免不必要的经济损失。

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