百姓购房要的是什么?
我准备买房了,但是不太清楚从法律角度来讲,百姓购房到底想要得到什么,是房子的所有权、居住权,还是其他的?我想了解下这里面涉及的法律权益,以免购房过程中自己的权益受损。
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百姓购房主要想要获得的是多方面的权益,下面从法律角度进行详细分析。 首先,百姓购房通常最核心的是取得房屋的所有权。房屋所有权是指房屋所有者对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,就是你可以住在这个房子里(占有和使用),可以把房子租出去收取租金(收益),也可以把房子卖掉(处分)。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当购房者与开发商签订购房合同并完成产权登记后,就正式拥有了房屋的所有权。 其次,居住权也是百姓购房可能关注的权益。居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。虽然购房主要获得的是所有权,但居住权也与之相关。《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。比如,有的购房者可能会为特定的人设立居住权,保障其居住权益。 此外,购房者还希望房屋符合相关的质量标准和规划要求。开发商交付的房屋应当符合国家规定的工程质量标准,如《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的,方可交付使用。如果房屋质量存在问题,购房者有权要求开发商承担相应的维修、赔偿等责任。 百姓购房不仅是为了获得房屋的所有权,还涉及居住权、房屋质量保障等多方面的法律权益。在购房过程中,购房者要了解相关法律规定,签订详细的购房合同,以保障自己的合法权益。

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