租房押金定金是什么意思?
我最近打算租房子,在和房东沟通的过程中,听到了“押金”和“定金”这两个词,不太明白它们具体是什么意思。担心因为不了解而在租房时吃亏,所以想弄清楚这两个概念到底有啥区别,在租房过程中分别起到什么作用,以及交付和退还等方面有什么讲究。
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租房押金和定金是在房屋租赁过程中常见的两个概念,它们有着不同的含义和作用。 定金是指为债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。简单来说,就是在你和房东谈好租房事宜但还没正式签合同的时候,你先给房东一部分钱,来确保这个租房交易能顺利进行。根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。而且定金具有惩罚性,如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 押金则是民间交易形式,虽然暂时没有出现在法律明文规定中,但在租房中很常见。一般是租户交给房东的一笔钱,用来担保承租人在承租期间妥善保管租赁物,保证承租人及时履行合同义务,比如按时缴纳水电费、租金,不随意解除租赁合同等。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还;若承租人违约,房东可能会扣除部分或全部押金。押金数额通常由双方协定,没有像定金那样严格的数额限制。 相关概念: 定金罚则:就是上面提到的,给付定金方违约无权请求返还定金,收受定金方违约要双倍返还定金的规则。 主合同标的额:在租房里,就是整个租赁合同涉及的租金等金额总数。

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