租房押金定金是什么意思？
我最近打算租房子，在和房东沟通的过程中，听到了“押金”和“定金”这两个词，不太明白它们具体是什么意思。担心因为不了解而在租房时吃亏，所以想弄清楚这两个概念到底有啥区别，在租房过程中分别起到什么作用，以及交付和退还等方面有什么讲究。
张凯执业律师
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租房押金和定金是在房屋租赁过程中常见的两个概念，它们有着不同的含义和作用。
定金是指为债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。简单来说，就是在你和房东谈好租房事宜但还没正式签合同的时候，你先给房东一部分钱，来确保这个租房交易能顺利进行。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。而且定金具有惩罚性，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
押金则是民间交易形式，虽然暂时没有出现在法律明文规定中，但在租房中很常见。一般是租户交给房东的一笔钱，用来担保承租人在承租期间妥善保管租赁物，保证承租人及时履行合同义务，比如按时缴纳水电费、租金，不随意解除租赁合同等。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还；若承租人违约，房东可能会扣除部分或全部押金。押金数额通常由双方协定，没有像定金那样严格的数额限制。
相关概念：
定金罚则：就是上面提到的，给付定金方违约无 权请求返还定金，收受定金方违约要双倍返还定金的规则。
主合同标的额：在租房里，就是整个租赁合同涉及的租金等金额总数。