二手房过户需要什么证件，法律依据是什么？

二手房过户通常需要以下证件：

首先是买卖双方的身份证明，比如身份证等，这是为了确认交易双方的身份信息，确保交易的合法性和真实性。

还需要房屋相关证件，例如房产证，它是证明房屋所有权归属的重要文件；购房合同，明确双方的买卖约定和权利义务；购房发票，作为购房付款的凭证；商品房初始登记证，用以确认房屋的初始登记情况；房屋平面图，能清晰展示房屋的布局和结构等。另外，可能还需要户口本、婚姻证明等，这些有助于进一步核实购房者的家庭情况等信息。

法律依据主要是《不动产登记暂行条例》第十六条，该条规定申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。

在实际办理二手房过户时，建议提前向当地房产管理部门咨询，按照要求准备齐全相关证件和材料，以确保过户手续的顺利办理。