黑白合同是什么意思?

我在和别人签合同的时候,对方提到了黑白合同,我不太懂这是什么意思。这种合同在实际交易中会不会有什么风险啊?我很担心自己的权益得不到保障,想了解下黑白合同到底是怎么回事。
张凯执业律师
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黑白合同,也被叫做阴阳合同,它指的是合同当事人出于某种目的,就同一事项订立了两份内容不同的合同。其中,对外公开的那份合同并不是双方真实意愿的体现,通常是为了应付检查、逃避监管或者达到其他不正当目的而签订的,我们把它叫做白合同;而对内不公开、体现双方真实意思的合同则被称为黑合同。


从法律角度来看,黑白合同的存在涉及到诸多法律问题。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。也就是说,白合同由于是虚假意思表示签订的,一般会被认定为无效合同。而黑合同,如果其内容不违反法律法规的强制性规定,符合法律行为生效的要件,那么它是具有法律效力的。


在实际生活中,黑白合同在很多领域都可能出现,比较常见的是在建筑工程和房屋买卖领域。在建筑工程中,有些发包人与承包人会签订一份用于备案的白合同,同时又签订一份反映双方真实交易条件的黑合同。一旦双方在工程价款、工期等方面发生纠纷,就会面临适用哪份合同的问题。一般来说,如果白合同经过了招投标程序且合法有效,在没有其他特殊情况下,工程款结算可能会以白合同为准,但法院也会综合考虑黑合同的相关情况。


在房屋买卖中,黑白合同往往是为了逃避税费。比如,双方签订一份低价的白合同用于办理过户手续,再签订一份真实价格的黑合同。这种行为不仅损害了国家利益,一旦发生纠纷,购房者可能会面临房屋产权、价款等方面的风险。而且,税务部门发现这种逃避税费的行为后,会依法进行处罚。


对于当事人来说,签订黑白合同存在很大的法律风险。一方面,虚假的白合同可能会导致自己的权益无法得到有效的法律保护;另一方面,一旦被发现存在黑白合同的情况,可能会面临行政处罚甚至刑事处罚。因此,在签订合同时,当事人应当遵守法律法规,如实签订合同,避免陷入不必要的法律纠纷。

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