房产更名具体是什么意思呢?
我最近打算处理房产相关事宜,涉及到名字变更的问题。我不太清楚房产更名具体包含哪些情况,办理的时候需要准备什么材料,以及相关的费用是怎样的,希望能得到专业的解答。
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房产更名指的是在不动产证还未办好的情况下,通过对房屋购买合同上的名字进行变更,以签署合同的形式使业主发生变更;从物权角度看,就是将房产的物权所有人进行变更。 房产更名通常有以下几种情况: - **信息变更**:若业主在公安局更改过名字,可持公安局的变更通知和新身份证,到房屋管理局更改信息,将房产名字改为新名字。 - **夫妻双方之间更名**:在婚姻期间,夫妻之间的房产信息更名不收取过户费用,仅收取工本费。 - **非夫妻间的更名**:这种情况类似房产过户,因为业主已经改变且不是夫妻关系,所以需要缴纳过户税费。 办理房产更名时,需要申请人亲自前往县级以上人民政府的房产管理部门,提交真实合法的相关材料,并申请房产变更登记,经审核通过后方可完成。相关法律依据主要是我国《不动产登记暂行条例》,该条例规定了不动产登记的相关程序和要求,以确保房产更名等不动产变更行为的合法性和规范性。

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