question-icon 什么样的房子需要交土地税?

我有几套房子,一直不太清楚到底什么样的房子要交土地税。有的房子是自己住,有的是租出去了,还有的是闲置着。我就想了解下,在这些不同情况里,哪些房子是需要缴纳土地税的呢?
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  • #土地使用税
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土地税一般指城镇土地使用税,它是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。 首先,从征收范围来看,位于城市、县城、建制镇和工矿区内的房子,其土地使用者通常需要缴纳土地使用税。这里的城市包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 其次,对于不同性质的房屋,规定也有所不同。如果是个人所有的居住房屋及院落用地,由省、自治区、直辖市地方税务局确定是否减免土地使用税。也就是说,个人自住的普通住宅,很多地方是给予减免优惠的。 而对于出租的房子,无论是个人出租还是单位出租,只要房屋坐落在上述征收范围内,都要缴纳土地使用税。其计税依据是实际占用的土地面积。 依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。同时,该条例还规定了一些免缴土地使用税的情形,比如国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等。所以,判断房子是否要交土地税,要结合房屋的位置、性质等多种因素,并参照当地的具体规定来确定。

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