征收集体土地协议由谁来签?

我家这边最近要进行集体土地征收,说是要签征收协议。但我不知道这个协议到底该由谁来签,是村里的负责人,还是每家每户自己签呢?我不太清楚相关规定,怕签错了出问题,想问问征收集体土地协议到底该谁来签。
张凯执业律师
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在探讨征收集体土地协议由谁来签这个问题之前,我们先了解一下集体土地征收的基本概念。集体土地征收是国家为了公共利益的需要,通过法定程序,将集体所有土地转变为国有土地,并给予原集体土地所有者和使用者一定补偿的行为。


关于征收集体土地协议的签订主体,主要涉及以下几方面:


一方面是征收方。根据《土地管理法》等相关法律规定,征收集体土地的主体是县级以上地方人民政府。通常情况下,县级以上地方人民政府会确定一个具体的部门来实施征收工作,比如自然资源主管部门等。这个部门代表政府与被征收方签订征收协议。这是因为政府作为行政主体,有权力和责任来组织实施土地征收工作,保障公共利益的实现和被征收人的合法权益。


另一方面是被征收方。如果是针对集体土地所有权的征收,一般由农村集体经济组织或者村民委员会等代表集体签订协议。这是因为集体土地属于农民集体所有,农村集体经济组织或者村民委员会是代表集体行使权利的组织。比如,在很多农村地区,当涉及大片土地的征收时,村委会会和征收部门进行沟通协商,并签订相关协议。


而对于涉及到集体土地上的宅基地、地上附着物等的征收,如果这些是属于农户个人所有或者使用的,那么农户本人需要签订相关的补偿安置协议。以宅基地为例,宅基地上的房屋是农户的私有财产,征收时会涉及到对房屋的补偿等问题,此时农户作为房屋的所有权人,要和征收部门签订关于房屋补偿等内容的协议,以保障自己的合法权益。


综上所述,征收集体土地协议的签订主体要根据具体的征收对象和权益归属来确定。征收方一般是县级以上地方人民政府确定的实施部门,被征收方可能是农村集体经济组织、村民委员会或者农户个人等。在实际操作中,要严格按照法律规定和程序来签订协议,确保征收工作的合法性和公正性,保障各方的合法权益。

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