小企业租赁房屋到期没有续租会怎样?

我经营着一家小企业,之前租的房子到期了,因为一些原因还没和房东谈续租的事,现在还继续在这办公。我有点担心这样会有什么法律问题,想知道这种情况会面临什么后果,我的权益和义务是怎样的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在小企业租赁房屋到期没有续租的情况下,需要分不同情形来看待。首先,我们得了解两个法律概念,一个是“不定期租赁”,另一个是正常的租赁关系结束。


根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,如果小企业在房屋租赁到期后没有续租,但仍然继续使用该房屋,而房东也没有提出反对,那么原来的租赁合同还是有效的,只是租赁期限变成了不定期。在这种不定期租赁的情况下,双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。例如,房东要收回房子,得提前一段时间告诉小企业,让小企业有时间去找新的办公场地。


然而,如果房东明确表示不同意小企业继续使用房屋,那么小企业就没有权利再占用该房屋。若小企业继续占用,就构成了无权占有。《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息。此时房东有权要求小企业立即搬离,并可以要求小企业支付逾期腾房期间的占有使用费,这个费用一般可以参照原租金标准来确定。


所以,小企业在租赁房屋到期没有续租时,要及时和房东沟通,明确双方的态度和后续安排,避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

相关问题

为您推荐18个最新问题

遗嘱公证的办理条件具体有哪些?

我最近打算去办理遗嘱公证,想把自己名下的房产留给子女。但我不太清楚办理遗嘱公证都需要满足什么条件。担心因为不了解条件,导致办理过程出现问题或者遗嘱公证无效。所以想问问遗嘱公证的办理条件具体都有哪些?

回迁户强行占有商品房是否违法?

我买了套商品房,结果发现被回迁户强行占了。我特别困惑,想知道他们这么做是不是违法的。我想了解从法律层面怎么看这件事,我该采取什么措施来维护自己对房子的权益。

租赁合同需要保管多久?

我签了一份租赁合同,现在合同履行完了,不知道这份合同要保管多长时间。留着占地方,扔了又怕以后万一有用。想问下从法律角度来说,租赁合同究竟要保管多久才合适呢?

不给员工交社保的补偿可以退还吗,若可以该怎么办?

之前公司没给我交社保,后来给了我一笔补偿。现在公司又要求我把这笔补偿退还,说要给我补缴社保。我有点懵,这补偿到底能不能退还啊?如果能退,具体该怎么操作呢?

盗窃公司礼品价值多少会立案处理?

我在公司工作,听说有人盗窃公司礼品。我想了解下,如果有人盗窃公司礼品,礼品价值达到多少金额,警方会立案处理呢?我担心类似事情发生在自己身边,所以想提前了解清楚这方面的法律规定。

甲方和签约人都需要签名字吗?

我最近在处理一份合同,合同里有甲方和签约人。我不太清楚在签订合同的时候,是不是甲方和签约人都得签上名字啊?要是只签一方名字,合同会不会就不生效了?我很担心这一点,想弄明白具体的规定。

被打一段时间后报警是否还有用?

前几天我跟人起了冲突被打了,当时没报警,现在想起来有点后怕,不知道现在去报警还有没有用,警察会不会受理,能维护我的权益吗?

劳务派遣差额开票有哪些例子?

我是一家劳务派遣公司的工作人员,在开票时对差额开票这块不太清楚。想知道实际操作中劳务派遣差额开票是怎么回事,能不能给我举些例子说明下具体的开票流程、金额计算这些方面,好让我更明白该如何处理相关业务。

学校涉及土地出让金时是否需要缴纳契税?

我所在的学校最近有土地出让相关的事情。不太清楚学校在涉及土地出让金这种情况的时候,按照法律规定需不需要缴纳契税呢?我想了解一下这方面的具体法律规定。

亲属卡可以单方面解绑吗?

我给家人开通了亲属卡,现在因为一些原因,我不想让对方再用了,想把亲属卡解绑。但不知道能不能我自己单方面操作解绑,还是得和对方商量才行?希望了解相关法律规定。

假离婚躲债是否可以判刑?

我之前做生意欠了别人一些钱,现在实在没能力还。为了不让家里人受影响,我和老婆商量办了假离婚,把财产都给了她。但最近听说这样做可能会被判刑,我心里特别慌,想知道假离婚躲债真的会被判刑吗?

法院传唤员工公司必须批假吗,为什么?

我收到法院传唤通知要去出庭,跟公司请假时,公司不太愿意批准。我想知道从法律角度看,公司是不是必须给我批这个假呀?这背后有什么法律依据吗?

学平险是否有医保卡?

孩子学校让买学平险,我有点疑惑,平时看病用的医保卡,那买了学平险之后,学平险会有专门的医保卡吗?想了解下这方面的情况。

固定资产改变用途时进项税额需要转出吗?

我公司有一批固定资产,原本是用于应税项目,现在打算改变用途用于免税项目。我不太清楚这种情况下,之前已经抵扣的进项税额是否需要转出,想了解一下相关的法律规定和处理办法。

老公离婚争房子会怎么判?

我和老公打算离婚,现在他要争房子。这房子是我们婚后一起买的,但首付他出得多一些,贷款也是他还得多。我想知道在法律上,这种情况房子会怎么判呢?我能分到多少份额?

商标和字母有差别还算侵权吗?

我自己设计了一个商标,里面的部分字母和一个知名商标有点像,但整体差别还是挺大的。我不太确定这种情况算不算侵权,会不会被对方告啊?我很担心会惹上法律麻烦,想了解一下法律是怎么判定这种情况的。

破产清算求偿权的顺序是什么?

我公司经营不善面临破产,现在有很多债权人来要求还钱,有银行贷款、员工工资还有供应商货款等。我想知道在破产清算时,这些求偿权的先后顺序是怎样的,到底先还谁的钱,希望得到专业解答。

有家庭暴力的情况下,无论谁起诉都会判离婚吗?

我遭遇了家庭暴力,想和对方离婚,但不知道这种情况不管是我起诉还是对方起诉,法院是不是都会判离。我担心即使有家暴证据,也不一定能顺利离婚,想了解法律在这方面是怎么规定的。

已为您展示了 18 个相关问题