中介卖房会出现哪些侵权现象？
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在房屋买卖交易中，中介扮演着重要角色，但也可能出现一些侵权现象。下面为您详细介绍： 首先是隐瞒房屋真实信息。这是较为常见的侵权行为。中介有义务如实向购房者和卖房者披露房屋的相关情况，如房屋的产权状况、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等。依据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。例如，中介明知房屋存在严重的漏水问题，却不告知购房者，导致购房者在不知情的情况下购买了房屋，这就侵犯了购房者的知情权。 其次是擅自提高收费标准。中介服务的收费应该按照事先约定和相关规定执行。有些中介可能会在服务过程中，以各种理由擅自提高收费标准。根据《价格法》等相关法律规定，经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。如果中介未经过委托人同意，擅自提高收费，就属于侵权行为，委托人有权拒绝支付超出约定部分的费用，并可要求中介承担相应的违约责任。 再者是一房多卖。中介有时为了获取更多利益，会将同一套房屋同时卖给多个购房者。这严重侵犯了购房者的合法权益。根据《民法典》等相关法律，房屋的所有权只能转移给一个买受人。如果中介实施了一房多卖的行为，未能取得房屋的买受人可以要求中介承担违约责任，赔偿损失。 还有就是强迫交易。有些中介可能会采取威胁、恐吓等手段，强迫卖房者或购房者接受其服务或交易条件。《消费者权益保护法》规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权拒绝经营者的强制交易行为。如果中介存在强迫交易的情况，当事人可以向相关部门投诉，维护自己的合法权益。 最后是泄露客户信息。中介在服务过程中会掌握客户的大量个人信息，如身份证号码、联系方式、家庭住址等。如果中介未经客户同意，擅自将这些信息泄露给他人，就侵犯了客户的个人信息权。根据《个人信息保护法》，个人信息处理者应当对其个人信息处理活动负责，并采取必要措施保障所处理的个人信息的安全。中介泄露客户信息的，客户有权要求其承担相应的法律责任。 总之，在与中介打交道的过程中，无论是卖房者还是购房者，都要保持警惕，了解自己的权利和义务，遇到侵权行为要及时通过法律途径维护自己的合法权益。
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