什么是134标准房屋租赁合同？
我在租房过程中，听到有人提到134标准房屋租赁合同，不太明白这到底是什么 。我想租套房子，很关心这个合同对我有什么影响，也不知道它和普通租赁合同有啥区别，所以想了解下什么是134标准房屋租赁合同。
张凯执业律师
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在法律领域，并没有通用意义上所谓“134标准房屋租赁合同”这样一个被广泛认知的特定概念。通常来说，房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
从一般的法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一份合法有效的房屋租赁合同需要具备这些基本要素，以保障双方的合法权益。
推测“134标准”可能是某个特定地区、企业或者行业内部所采用的一种合同标准或者编号规则。也许“134”代表了合同的版本号、分类编号等信息。如果它是某个企业制定的标准合同，那么可能在合同条款的具体表述、违约责任的设定、双方权利义务的分配等方面会有自己的特点，但这些特点也不能违反国家法律法规的强制性规定。例如，如果合同中约定的租金支付方式、房屋维修责任等条款与《民法典》的规定相冲突，那么该条款可能会被认定为无效。所以，当遇到所谓“134标准房屋租赁合同”时，首先要仔细审查合同的具体条款，确保其符合法律规定和自己的利益需求。