question-icon 什么是租赁房屋合同?

我最近想租房子,听说要签租赁房屋合同,可我不太清楚这到底是个啥。就想知道这个合同具体是怎么一回事,都包含什么内容,对我和房东都有啥作用。想全面了解下,避免后续出现问题。
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租赁房屋合同,简单来说,就是房屋出租人和承租人之间达成的一种协议。在这个协议里,出租人把房屋交给承租人使用,承租人按照约定,定期给出租人租金。等到合同结束的时候,承租人要把房屋完好无损地归还给出租人。 从法律层面来讲,我国《民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,房屋租赁合同就属于这类合同。 一份完整的租赁房屋合同,通常会包含很多重要信息。首先是双方当事人的信息,也就是出租人和承租人的姓名、联系方式等。接着会明确所租赁房屋的具体情况,比如房屋地址、面积、居室间数等。然后就是租金相关内容,像租金金额、支付方式和支付时间等。还有租赁期限,即从什么时候开始租,到什么时候结束。 另外,合同里还会规定双方的权利和义务。比如,出租人有义务保证房屋符合居住使用条件,承租人有义务按照约定使用房屋,不能随意破坏。同时,也会涉及一些特殊情况的处理,像房屋维修责任划分等。 通过签订租赁房屋合同,双方的权益都能得到法律保障。如果一方不按照合同履行义务,另一方就可以依据合同和法律来维护自己的合法权益。

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