房产租赁契约是什么?
我最近打算租一套房子,听说要签房产租赁契约,我之前没接触过这个。想知道房产租赁契约具体是个啥,都包含哪些重要内容,对我租房会有什么影响,签的时候要特别注意些什么,希望能详细了解一下。
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房产租赁契约简单来说,就是房屋出租方和承租方之间签订的一种合同,用来明确双方在房屋租赁期间的权利和义务。 根据《民法典》相关规定,它包含很多重要方面。首先是房屋基本信息,比如房屋坐落位置、面积等,这能确定你租的到底是哪套房子。租金及支付方式也很关键,像每月或每季度租金多少,什么时候支付等都有明确规定。例如规定每月租金,乙方应于某日前交清。 对于双方权利义务也有详细划分。出租方有义务保证房屋符合使用要求,负责正常维修;同时有权按约收取租金。承租方有按约定使用房屋的权利,也有爱护房屋及设施、按时交租等义务。比如未经甲方同意,乙方不能私自改变房屋用途或转借他人。 在契约履行过程中,如果一方不遵守约定,比如承租方无故拖欠租金三个月以上,出租方就可以终止租约收回房屋。若因不可抗力导致房屋损坏,双方通常互不承担责任。 而且,房产租赁契约一般自双方签章,有的还需经相关管理机关审查批准后生效,一式多份,双方各执相应份数 。总之,房产租赁契约是保障双方权益的重要依据,签订时一定要仔细阅读各项条款。

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