房产租赁契约是什么？

房产租赁契约简单来说，就是房屋出租方和承租方之间签订的一种合同，用来明确双方在房屋租赁期间的权利和义务。

根据《民法典》相关规定，它包含很多重要方面。首先是房屋基本信息，比如房屋坐落位置、面积等，这能确定你租的到底是哪套房子。租金及支付方式也很关键，像每月或每季度租金多少，什么时候支付等都有明确规定。例如规定每月租金，乙方应于某日前交清。

对于双方权利义务也有详细划分。出租方有义务保证房屋符合使用要求，负责正常维修；同时有权按约收取租金。承租方有按约定使用房屋的权利，也有爱护房屋及设施、按时交租等义务。比如未经甲方同意，乙方不能私自改变房屋用途或转借他人。

在契约履行过程中，如果一方不遵守约定，比如承租方无故拖欠租金三个月以上，出租方就可以终止租约收回房屋。若因不可抗力导致房屋损坏，双方通常互不承担责任。

而且，房产租赁契约一般自双方签章，有的还需经相关管理机关审查批准后生效，一式多份，双方各执相应份数 。总之，房产租赁契约是保障双方权益的重要依据，签订时一定要仔细阅读各项条款。