什么是工程款的优先权?


工程款的优先权,简单来说,就是在建设工程领域,当发包人没有按照合同约定支付工程款时,承包人对该建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。这一权利的存在,主要是为了保障建设工程承包人能够及时、足额地拿到自己应得的工程款。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第八百零七条明确规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”这就从法律层面赋予了承包人工程款优先权。 那么这个优先权具体是怎么行使的呢?首先,承包人要在发包人未按约定支付工程款后,先催告发包人在合理期限内支付。这个合理期限,要根据具体情况来确定,一般要给发包人足够的时间去筹集资金支付款项。如果发包人在催告后的合理期限内还是没有支付,承包人就可以采取进一步的措施。 承包人可以选择与发包人协议将该建设工程折价,也就是双方协商确定一个价格,把工程抵给承包人来偿还工程款。也可以请求人民法院将该工程依法拍卖,然后用拍卖所得的价款来优先偿还自己的工程款。这里的“优先受偿”,意味着在该建设工程上如果还有其他的债权债务关系,承包人的工程款债权在清偿顺序上是排在前面的,会先得到清偿。 不过,工程款优先权也有一些限制条件。比如,根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的,就不能行使这个权利。像一些具有特殊用途的公共建设工程,如学校、医院等,就可能不适合折价或拍卖。另外,承包人行使工程款优先权也是有时间限制的,根据相关司法解释,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 总的来说,工程款的优先权是法律赋予承包人的一项重要权利,对于保障承包人的合法权益、维护建设工程市场的正常秩序都有着重要的意义。






- 开设赌场罪退赃60万最后会怎么判刑?
- 村里拆迁,自己不想拆该怎么办?
- 改判后的一审判决能否作为证据提交?
- 买房子时第二个共有人能否提取公积金?
- 民营企业是否可以成为单位犯罪主体?
- 补办行驶证需要哪些资料?
- 结婚登记只需一块钱是真的吗?
- 加班费是否属于工资的构成部分?
- 劳动仲裁补缴社保的时效是多久?
- 自己重婚了能自己去起诉离婚吗?
- 美容机构做双眼皮失败该如何维权?
- 公司债务股东是否需要偿还?
- 欠工资没证据不给该怎么办?
- 村庄个人用地是否可以搭建临时性建筑?
- 工伤案件和人身损害赔偿案件的区别有哪些?
- 民事诉讼时效抗辩应该怎么提出?
- 人寿保险的基本概念与原则是什么?
- 北京村民自行修路强收“过路费”,寻衅滋事罪主观特征是什么?
大家都在问
- 开设赌场罪退赃60万最后会怎么判刑?
- 村里拆迁,自己不想拆该怎么办?
- 改判后的一审判决能否作为证据提交?
- 买房子时第二个共有人能否提取公积金?
- 民营企业是否可以成为单位犯罪主体?
- 补办行驶证需要哪些资料?
- 结婚登记只需一块钱是真的吗?
- 加班费是否属于工资的构成部分?
- 劳动仲裁补缴社保的时效是多久?
- 自己重婚了能自己去起诉离婚吗?
- 美容机构做双眼皮失败该如何维权?
- 公司债务股东是否需要偿还?
- 欠工资没证据不给该怎么办?
- 村庄个人用地是否可以搭建临时性建筑?
- 工伤案件和人身损害赔偿案件的区别有哪些?
- 民事诉讼时效抗辩应该怎么提出?
- 人寿保险的基本概念与原则是什么?
- 北京村民自行修路强收“过路费”,寻衅滋事罪主观特征是什么?