什么是合同解除权？

我和别人签了合同，现在有些情况想解除合同，不太清楚合同解除权是怎么回事，不知道自己有没有这个权利，也不知道该怎么行使。想了解下合同解除权具体的定义、适用情况和行使方式这些方面。

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#合同解除权

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合同解除权是指合同当事人依照法律规定或合同约定享有的解除合同的权利。这一权利的行使能使合同关系发生变化，即原本生效的合同提前终止。从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》对合同解除权有明确规定。其中第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。这就是所谓的约定解除权，简单来说，就是合同双方在签订合同时就预先约定好了在某些特定情况下，一方或者双方有权解除合同。比如，甲和乙签订了一份房屋租赁合同，合同中约定如果乙连续三个月未支付租金，甲有权解除合同。那么当乙真的连续三个月没付租金时，甲就可以依据合同约定行使解除权。同时，《民法典》第五百六十三条规定了法定解除权的情形。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以不可抗力为例，假如甲和乙签订了一份水果买卖合同，约定乙向甲供应一批新鲜水果，但因为突发的洪水等自然灾害，导致乙无法按时采摘和交付水果，使甲无法实现购买水果用于销售盈利的合同目的，此时甲就可以依据法定解除权解除合同。关于合同解除权的行使方式，根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。也就是说，解除权人一般要先通知对方解除合同，如果对方有不同意见，可以通过法院或仲裁机构来判定解除是否有效。合同解除权是保障合同当事人合法权益的重要制度，它既赋予了当事人在符合条件时结束合同关系的权利，也规定了相应的行使规则和程序，以维护合同交易的公平和稳定。

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