question-icon 婚后父母出资买房子,怎样保障权益?

我结婚后,父母想出钱给我买套房子,我担心之后万一婚姻有变故,父母的钱打水漂。我想知道从法律角度,有什么办法能保障父母出资买房的权益呢?比如在房产登记、签订协议方面有啥需要注意的。
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  • #婚后购房
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婚后父母出资买房,想要保障权益,有以下几个方面需要考虑。 首先,在房产登记方面。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这意味着,如果房产登记在出资人子女名下,在没有其他约定的情况下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。所以,父母可以根据自身意愿,与子女协商确定房产登记在谁名下。 其次,签订书面协议很重要。父母可以与子女及其配偶签订书面协议,明确该出资是借款还是赠与。如果是借款,最好明确借款金额、还款时间、利息等内容,以保障父母的资金安全。如果是赠与,也应在协议中说明是赠与自己子女一方还是夫妻双方。这样的书面协议具有法律效力,在发生纠纷时可以作为证据。 此外,保留出资证据也不容忽视。父母出资时,要注意保留银行转账记录、购房合同等相关凭证,这些证据可以证明资金的来源和用途。在日后产生争议时,这些证据能帮助确定房屋的归属和出资性质。 总之,婚后父母出资买房,通过合理的房产登记、签订书面协议和保留出资证据等方式,可以有效保障父母的权益。

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