债权人的撤销权是什么?

我借给别人一笔钱,现在发现他为了不还钱,把自己名下的房产低价卖给了亲戚。我听说有债权人撤销权,想知道这到底是怎么回事,我能不能用这个权利来维护自己的权益,它的适用条件和法律后果是怎样的?
张凯执业律师
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债权人的撤销权,通俗来讲,就是当债务人做出一些损害债权人利益的行为时,债权人有权请求法院撤销债务人这些行为的一种权利。这就好比你借给别人钱,对方为了不还你钱,把自己值钱的东西偷偷处理掉,让你没办法拿到钱,这时你就可以通过法律途径来撤销他处理财产的行为。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


债权人撤销权的成立需要满足一定的条件。首先是客观条件,债务人实施了有害于债权的行为,比如无偿转让财产、以不合理低价转让财产等。而且这种行为已经发生了法律效力,对债权人的债权造成了损害,也就是让债权人的债权有不能实现的危险。


其次是主观条件,如果是无偿行为,不论债务人与第三人的主观状态如何,只要满足客观条件,债权人都可以行使撤销权。但如果是有偿行为,就要求债务人与第三人主观上都具有恶意。债务人的恶意是指明知自己的行为会损害债权人的利益而为之,第三人的恶意是指知道该行为有害于债权人的债权。


当债权人行使撤销权后,如果法院判决撤销债务人的行为,那么该行为自始无效。比如债务人无偿转让的财产,要返还给债务人;以不合理低价转让的财产,要恢复到转让前的状态。这样就能保障债权人的债权能够得到实现。


不过,债权人行使撤销权也有时间限制。根据《民法典》第五百四十一条规定,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。这就提醒债权人,在发现债务人有损害自己债权的行为时,要及时行使权利,否则过了时间就无法通过撤销权来维护自己的权益了。

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