民法典中最高额抵押权所担保的债权确定是什么?

我在和别人的经济往来中涉及到最高额抵押,不太明白民法典里规定的最高额抵押权所担保的债权确定是怎么回事。想知道这种确定有什么意义,是在什么情况下进行确定的,对我会有哪些影响,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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最高额抵押权所担保的债权确定是指在最高额抵押关系中,原本处于变动不居状态的所担保债权,在特定情形下,其具体范围和数额得以明确固定。这一概念对于保障抵押权人和抵押人的合法权益至关重要。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第四百二十三条规定了最高额抵押权所担保债权确定的几种情形。首先,约定的债权确定期间届满。这就好比双方事先约定了一个时间节点,到了这个时间,所担保的债权就确定下来了。比如甲和乙约定在2025年12月31日前,甲以自己的房产为乙的一系列债权设立最高额抵押,那么到了2025年12月31日,债权就确定了。


其次,没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。这是为了防止债权长期处于不确定状态,影响当事人的权益。假设甲和乙没有约定债权确定时间,自最高额抵押权设立之日起过了两年,甲或者乙都可以请求确定债权。


再者,新的债权不可能发生。比如甲为乙的一系列交易提供最高额抵押,后来甲乙之间的交易关系终止,新的债权不会再产生,此时债权就确定了。


还有,抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押。一旦抵押财产被查封、扣押,就会影响其价值和抵押权的实现,所以此时债权也需要确定。


最后,债务人、抵押人被宣告破产或者解散。这种情况下,债务人的财务状况发生重大变化,债权也需要及时确定。


最高额抵押权所担保的债权确定具有重要意义。对于抵押权人来说,债权确定后,其可以按照确定的债权数额行使抵押权,保障自己的债权得以实现。对于抵押人来说,债权确定可以明确自己的责任范围,避免无限期地承担担保责任。总之,债权确定是最高额抵押制度中的一个关键环节,它平衡了抵押权人和抵押人的利益,维护了交易的安全和稳定。

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