房屋中介合同是什么样的？

房屋中介合同，也被称为房地产中介服务合同，它是指在房地产交易过程中，中介机构与委托人之间签订的，明确双方权利和义务的协议。这份合同旨在规范中介服务行为，保障交易双方的合法权益。

从合同主体来看，一方是提供中介服务的中介机构，另一方则是有房地产交易需求的委托人，可能是买方、卖方，也可能是承租方、出租方。

合同内容通常包含以下几个重要方面。首先是服务内容条款，明确中介机构要为委托人提供的具体服务，比如寻找合适的房源或客源、协助办理产权过户、提供房地产市场信息等。以买卖房屋为例，中介可能负责带买家看房、与卖家沟通价格等事宜。

其次是服务费用条款，这规定了委托人需要向中介机构支付的报酬金额、支付方式和支付时间。一般来说，服务费用会按照房屋交易价格的一定比例收取。例如，常见的中介服务费为房屋成交价的1% - 3%。

再者是违约责任条款，它明确了双方在违反合同约定时需要承担的责任。如果中介机构没有按照约定找到合适的房源，可能需要退还已收取的部分费用；如果委托人在中介提供服务后，私下与交易对方达成交易，逃避支付中介费，就需要按照合同约定向中介支付违约金。

另外，合同中还可能涉及保密条款、履行期限等内容。保密条款要求中介机构对委托人的个人信息、交易信息等予以保密。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这为房屋中介合同提供了基本的法律依据。在签订房屋中介合同时，委托人要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如果对某些条款不理解，应及时向中介机构或专业法律人士咨询。