什么是房屋拆迁协议书，房屋拆迁安置协议更名要注意什么？
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首先，我们来了解一下什么是房屋拆迁协议书。房屋拆迁协议书，也叫房屋拆迁安置补偿协议，它是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。简单来说，就是在房屋拆迁过程中，拆迁方和被拆迁方就房屋拆迁相关的补偿、安置等事宜达成一致意见后签订的一份合同，这份合同规定了双方各自的权利和义务，保障了拆迁工作的有序进行。 从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。这就明确了房屋拆迁协议书的法律地位和重要性。 接下来，我们说说房屋拆迁安置协议更名需要注意的事项。 第一，要经过拆迁方的同意。因为拆迁安置协议是拆迁方和被拆迁方之间签订的合同，更名涉及到合同主体的变更，所以必须要得到拆迁方的认可。如果没有经过拆迁方同意擅自更名，可能会导致协议无效，影响后续的安置补偿。 第二，要明确更名的原因和主体。如果是因为家庭内部原因，比如产权人变更、继承等情况需要更名，要提供相关的证明材料，如产权变更证明、遗嘱、公证书等。这些证明材料能够证明更名的合法性和合理性。 第三，要及时办理相关手续。在得到拆迁方同意后，要按照拆迁方的要求及时办理更名手续。一般来说，需要填写相关的申请表，提交更名所需的材料，经过审核后，才能完成更名。 第四，要注意协议条款的变化。更名后，要仔细审查协议条款是否有变化，特别是补偿方式、补偿金额、安置地点等重要条款。如果发现协议条款有不利于自己的变化，要及时与拆迁方沟通协商，维护自己的合法权益。 第五，要保留好相关证据。在更名过程中，要保留好所有与更名相关的文件、材料和沟通记录，以备日后可能出现的纠纷。这些证据能够证明更名的过程和双方的约定，是维护自己权益的重要依据。 总之，房屋拆迁协议书是房屋拆迁过程中的重要法律文件，而房屋拆迁安置协议更名需要谨慎处理，要严格按照法律规定和拆迁方的要求办理，以确保自己的合法权益得到保障。
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