安置房土地划拨是什么意思？
我家分到了一套安置房，听说这房子的土地是划拨性质的。我不太懂这个，也不知道这和其他土地性质有啥区别，对我会有啥影响。想问问 安置房土地划拨到底是啥意思呀？
张凯执业律师
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安置房土地划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。简单来说，就是政府把土地给了建设安置房的单位，不用交土地出让金。
从法律依据来看，《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定，建设单位使用国有土地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得下列建设用地：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。安置房一般是为了满足被拆迁居民的居住需求，属于城市基础设施和公益事业用地范畴，所以很多安置房的土地是通过划拨方式取得的。
与出让土地相比，划拨土地有一些特点。出让土地是土地使用者向国家支付土地出让金后获得的土地使用权，有一定的使用期限；而划拨土地通常没有使用期限的限制。不过，划拨土地上的房屋在转让时会受到一些限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。也就是说，如果要转让划拨土地上的安置房，可能需要补缴土地出让金。