土地承包经营权流转是指什么?

我家有块地,想把它流转出去,但不太清楚土地承包经营权流转具体是怎么回事。我想了解下它的定义、包含哪些形式,以及流转过程中有什么需要注意的地方,希望懂法律的朋友能帮我解答一下。
张凯执业律师
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土地承包经营权流转,简单来说,就是拥有土地承包经营权的农户,把自己的土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。这种流转并不是把土地的所有权转让,因为我国农村土地所有权归集体,农户拥有的只是承包经营权。


《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。这明确了土地承包经营权流转是受到法律认可和保护的。


土地承包经营权流转的形式多样。常见的有转包,即承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。出租则是承包方作为出租方,将自己承包期内部分或全部土地承包经营权租赁给他人从事农业生产经营。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。


在进行土地承包经营权流转时,有诸多要点需要注意。首先,流转双方必须遵循平等协商、自愿、有偿的原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。其次,流转的期限不得超过承包期的剩余期限。此外,受让方须有农业经营能力。同时,在流转过程中,还要依法签订书面合同,明确双方的权利和义务。这样才能保障流转双方的合法权益,确保土地承包经营权流转活动在法律的框架内有序进行。

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