什么叫做侵占集体土地?

我家旁边有块集体土地,最近有人在上面盖房子,也没经过村里同意。我想知道这种行为是不是侵占集体土地,那到底什么才叫侵占集体土地呢,侵占集体土地会有啥后果不?
张凯执业律师
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侵占集体土地指的是单位或者个人未经合法批准,擅自占用、使用或改变集体土地用途,损害集体土地所有者合法权益的行为。通俗来讲,就是这块土地是集体所有的,比如村里的地,没有经过正规的手续,谁都不能随便拿来自己用。


从法律依据来看,《中华人民共和国土地管理法》规定,集体土地由农村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。也就是说,如果没有按照这些规定来使用集体土地,就可能构成侵占。


侵占集体土地的表现形式有很多。比如,私自开垦集体荒地用于耕种,在没有得到许可的情况下在集体土地上建造房屋、厂房等建筑物,或者将集体农用地改为建设用地等。这些行为都是对集体土地权益的侵犯。


侵占集体土地会带来一系列的法律后果。根据《土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


所以,侵占集体土地是一种违反法律规定的行为,损害了集体的利益。一旦发现有侵占集体土地的情况,集体组织或者相关权益人可以通过合法途径维护自己的权益,让侵占者承担相应的法律责任。

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