出租人救济行为是指什么？

在法律层面，出租人救济行为指的是当承租人出现违反租赁合同约定或者损害出租人合法权益的情况时，出租人依法采取的一系列维护自身权益的措施。

从实际情况来看，当承租人拖欠租金时，这是比较常见的违约情形。按照《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里所说的请求承租人在合理期限内支付租金，就是一种简单直接的救济行为。出租人可以通过书面通知、短信等方式，明确告知承租人需要在一定时间内补齐租金。如果承租人仍然不支付，出租人就有权解除租赁合同，收回房屋。

另外，如果承租人未经出租人同意，擅自对租赁物进行改善或者增设他物，这也损害了出租人的权益。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。比如承租人在房屋内进行了大规模的装修，改变了房屋的原有结构，出租人发现后就可以要求承租人将房屋恢复到原来的样子，如果无法恢复，就要对因此造成的损失进行赔偿。

当租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议时，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。在这种不定期租赁关系中，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说，出租人在这种情况下如果想要收回房屋，可以提前在合理期限内通知承租人解除合同。

此外，如果承租人利用租赁房屋从事违法犯罪活动，出租人也有权利采取相应的救济措施。比如向公安机关报案，解除租赁合同等。这不仅是为了维护出租人的合法权益，也是维护社会公共秩序的需要。总之，出租人救济行为是保障出租人合法权益的重要法律手段，在不同的情形下，出租人可以依据相关法律规定选择合适的救济方式。