按揭人是什么意思，按揭买的二手房能卖吗？

首先，来解释一下“按揭人”这个概念。简单来说，按揭人就是向银行或其他金融机构申请贷款来购买房产等物品的人。在房产按揭过程中，你作为购房者，和银行签订按揭贷款合同，银行把钱借给你去买房，你就是按揭人啦。之后你要按照合同约定，定期向银行偿还贷款本金和利息。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，这种借贷关系是受到法律保护的。

接下来看看按揭买的二手房能不能卖的问题。答案是可以卖，但有一定的条件和程序。

一种常见的方式是提前还清贷款。当你把银行的贷款全部还清后，银行会出具相关证明，解除房屋的抵押状态。这时，你就拥有了房屋完整的产权，可以自由地进行买卖交易。这就好比你把借别人的东西还回去了，东西就完全属于你，你想怎么处理都行。《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押人在还清贷款后，抵押权人应当在规定时间内协助抵押人办理注销抵押登记手续。

另一种方式是转按揭。这是指在未还清银行贷款的情况下，由买家继续偿还剩余的贷款。不过这种方式手续相对复杂，需要银行的同意。因为银行要重新评估买家的还款能力等情况。在实际操作中，不同银行对于转按揭的政策可能会有所不同。

还有一种情况是用买家的首付款来还清剩余贷款。在和买家协商好后，买家先支付一部分首付款，你用这笔钱去还清银行贷款，解除抵押后再进行房产过户。但这种方式存在一定风险，比如买家中途反悔等。所以在交易过程中，一定要签订详细的合同，明确双方的权利和义务，保障交易的安全。

总之，按揭买的二手房是可以卖的，但要根据自己的实际情况，选择合适的方式，并严格按照法律规定和程序来进行，这样才能确保交易的顺利进行。