没证的房子被强拆该如何处理,征地拆迁补偿款又怎样发放?

我家有套没证的房子,最近听说可能要被强拆。心里特别慌,也不知道这种没证的房子被强拆了该怎么办。而且就算给补偿,这征地拆迁补偿款到底是怎么发放的,也一点头绪都没有。想了解下遇到这种情况该怎么应对。
张凯执业律师
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首先来说没证的房子被强拆该怎么办。要先判断房屋是否属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑。按照法律规定,合法建筑或未超过批准期限的临时建筑,拆迁时应给予补偿;违法建筑或超过批准期限的临时建筑,一般不予补偿 。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,政府有义务组织有关部门对无证房依法进行调查、认定和处理。


如果认定无证房不是违建,征收时就应当给予补偿;要是认定为违建且决定不予补偿,被拆迁人不服提起诉讼,政府等有关部门要举证证明该房属于违建。对于因历史原因没办理相关手续,但被拆迁人长期居住的房屋,拆迁方也应给予合理补偿安置。


如果房子被强拆,被拆迁人可以采取以下措施:一是到公安局报案;二是可以向法院请求确认强拆违法并提起国家赔偿,要求法院判决赔偿义务机关履行赔偿责任,也可直接向赔偿义务机关提出国家赔偿申请。


接下来讲讲征地拆迁补偿款怎样发放。征地拆迁补偿款会按照补偿协议的约定发放。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人要就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。签完补偿协议后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。


相关概念:

行政裁决:是指行政机关或法定授权的组织,对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷进行审查并作出裁决的具体行政行为。

证据保全:是指在证据可能灭失或以后难以取得的情况下,法院根据申请人的申请或依职权,对证据加以固定和保护的制度。

国家赔偿:是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,依法应给予的赔偿。

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