产权年限是什么意思，年限到期后房子属于谁？

产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等不同类型，产权年限因土地性质不同而有所差异。一般来说，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。这里的产权年限主要指的是土地使用权年限，因为土地所有权归国家或集体所有，我们购买的房屋拥有的是房屋所有权和土地使用权。

房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，即对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，从你合法取得房屋开始，这个所有权是没有期限限制的，永远属于你。而土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，具有一定的期限。

关于产权年限到期后房子的归属问题，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，对于70年产权的住宅，在土地使用年限到期后，房子依然属于你，土地使用权会自动续期。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。比如40年产权的商业用房或50年产权的工业用房等，到期后要依据相关法律和约定来处理。不过目前对于非住宅建设用地续期的具体细则还在逐步完善中。

总体而言，对于普通住宅，大家不用担心产权年限到期房子归属的问题，而对于非住宅用房，要密切关注后续相关法律政策的出台和具体规定。