什么叫做真正的安置房？
我最近在考虑购买一套房子，看到有安置房出售，价格比商品房 便宜很多。但我不太清楚什么样的房子才算是真正的安置房，担心买到不靠谱的。我想了解真正安置房的定义和特点，这样心里能有底，避免买到有问题的房子。
张凯执业律师
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安置房指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为城市建设需要拆迁了你的房子，政府给你重新安排的住处。
从来源上看，它主要是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这种房屋的安置对象是特定的动迁安置户，他们的身份是基于拆迁行为产生的。
从土地性质方面分析，安置房的土地性质有两种情况。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋的土地是划拨性质，这意味着它在一定期限内可能不能像普通商品房一样自由上市交易。比如有些地方规定，需在取得房产证一定年限后（通常是5年）才能上市交易，交易时还可能需要补缴土地出让金。另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，其土地性质可能是出让性质，这类安置房的交易限制相对较少。
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，安置房的所有权人对其依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但前提是要符合相关的交易规定和条件。对于划拨土地性质的安置房，在交易时要遵循当地政府的相关政策，以保障交易的合法性和有效性。