什么是可撤销合同?

我最近签了个合同,感觉有些条款不太公平,心里不踏实。我想知道可撤销合同到底是怎么回事,什么样的合同属于可撤销合同,我签的这个合同会不会也在可撤销的范围内,希望能了解相关的法律规定和判断标准。
张凯执业律师
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可撤销合同,简单来说,就是合同虽然已经成立并且生效了,但由于存在一些法定的事由,使得一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构将这个合同撤销。也就是说,合同在被撤销之前是有效的,但一旦被撤销,就自始无效,就好像这个合同从来没有存在过一样。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,以下几种情形下的合同属于可撤销合同。


第一种是基于重大误解订立的合同。重大误解指的是,当事人因为对合同的重要内容,比如对合同的标的、质量、数量等产生了错误的认识,从而订立了合同。举个例子,甲以为自己买的是某知名品牌的正品手机,结果拿到手发现是山寨货,而商家也没有故意隐瞒,这就可能构成重大误解。根据《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


第二种是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。欺诈就是故意隐瞒真实情况或者故意告知虚假情况,让对方上当受骗。比如,商家故意夸大产品的性能,消费者信以为真签订了购买合同,这种合同就是可撤销的。《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


第三种是第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立合同,而对方知道或者应当知道该欺诈行为的。例如,甲通过乙介绍和丙签订合同,乙欺骗了甲,而丙知道乙的欺诈行为,这种情况下甲有权撤销合同。依据是《民法典》第一百四十九条。


第四种是一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。胁迫就是通过威胁、恐吓等手段,让对方不得不签订合同。比如,甲威胁乙如果不签订合同就伤害乙的家人,乙在这种情况下签订的合同就是可撤销的。《民法典》第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


第五种是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的。比如,甲在乙急需用钱的时候,以非常不合理的低价收购乙的房产,这种合同就显失公平,乙有权撤销。根据《民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


如果当事人发现自己签订的合同存在上述可撤销的情形,要注意行使撤销权是有时间限制的。一般情况下,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,撤销权就消灭。当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权,撤销权也消灭。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权同样消灭。


总之,可撤销合同是为了保护当事人在合同订立过程中的合法权益,当合同存在法定的可撤销情形时,当事人可以通过法律途径维护自己的权益。

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