question-icon 租赁合同是一种什么合同?

我刚签了一份租赁合同,不太清楚它在法律上到底算是什么样的合同。它和其他合同有啥不一样,有哪些特点和规定,我想了解一下,以免后续出现问题不知道如何处理。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从性质上来说,它是一种有名合同,有名合同就是在法律中有明确规定和名称的合同,《中华人民共和国民法典》专门有章节对租赁合同进行了规定,这表明它是被法律所明确规范的合同类型。 租赁合同还是双务合同,这意味着出租人和承租人都有各自的义务。出租人要把租赁物交给承租人使用,并且要保证租赁物符合约定的用途;而承租人则需要按照约定支付租金,并且合理使用租赁物。 它也是有偿合同,承租人获得租赁物的使用、收益权是需要付出租金代价的。同时,它一般是诺成合同,只要出租人和承租人就租赁事项达成一致的意思表示,合同就成立了,不需要实际交付租赁物。 在《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这就明确了租赁合同的基本定义和双方的主要权利义务。此外,法律还对租赁期限、租金支付方式、租赁物维修等方面都做了详细规定,以保障双方的合法权益。

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