租赁合同是一种什么合同？
我刚签了一份租赁合同，不太清楚它在法律上到底算是什么样的合同。它和其他合同有啥不一样，有哪些特点和规定，我想了解一下，以免后续出现问题不知道如何处 理。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从性质上来说，它是一种有名合同，有名合同就是在法律中有明确规定和名称的合同，《中华人民共和国民法典》专门有章节对租赁合同进行了规定，这表明它是被法律所明确规范的合同类型。
租赁合同还是双务合同，这意味着出租人和承租人都有各自的义务。出租人要把租赁物交给承租人使用，并且要保证租赁物符合约定的用途；而承租人则需要按照约定支付租金，并且合理使用租赁物。
它也是有偿合同，承租人获得租赁物的使用、收益权是需要付出租金代价的。同时，它一般是诺成合同，只要出租人和承租人就租赁事项达成一致的意思表示，合同就成立了，不需要实际交付租赁物。
在《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这就明确了租赁合同的基本定义和双方的主要权利义务。此外，法律还对租赁期限、租金支付方式、租赁物维修等方面都做了详细规定，以保障双方的合法权益。