律师在拆迁过程中扮演着怎样的角色?

最近面临拆迁,对这方面的事情不太懂,心里没底。想知道请律师到底能帮上什么忙,在整个拆迁流程里,律师具体都负责做些啥,能不能切实维护好我的权益,所以想详细了解下律师在拆迁过程中扮演的角色。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,律师扮演着多方面重要角色。


首先,律师可以提供专业的维权指导。大多数人一辈子可能就经历这一次拆迁,对相关法律规定不熟悉。律师凭借专业知识和经验,清楚开发商和拆迁方的常见手段和套路,能帮被拆迁人规避风险,争取利益最大化,让被拆迁人在维权中掌握主动。比如告知被拆迁人在各个环节享有的权利和应履行的义务。


其次,律师能够帮助被拆迁人进行拆迁项目调查。通过到相关部门调查,律师可以明确拆迁行为是否合法,像查看拆迁项目有没有合法的审批文件等。若拆迁行为不合法,这就为被拆迁人的维权提供了有力依据。


再者,律师还能参与到房屋评估当中。房屋评估结果直接关系到拆迁补偿的多少。律师会从市场行情、具体评估方式、赔偿方式等方面进行判定,监督评估过程是否公正。要是发现评估存在不公正的地方,会及时提出并协助解决,保证被拆迁人的房屋价值得到合理评估。


另外,律师可以参与行政裁决和协商谈判。在与拆迁方和相关部门的协商谈判中,律师能凭借专业能力和谈判技巧,为被拆迁人争取更公平的补偿。他们会帮被拆迁人分析赔偿协议条款,找出不合理之处,提出合理诉求。


最后,遇到不公平的拆迁情况,律师可以代理行政复议和诉讼。当协商无法解决问题时,律师能依据法律规定,代表被拆迁人提起行政复议或诉讼,通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。


相关法律依据:《中华人民共和国律师法》第三十二条规定,委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理,同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。但是,委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。这保障了律师在合法合规的前提下为被拆迁人提供服务。


相关概念:

行政裁决:指行政机关或法定授权的组织,依照法律授权,对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查,并作出裁决的具体行政行为。在拆迁中,若被拆迁人与拆迁方就补偿等问题无法协商一致,可能会通过行政裁决来解决。

行政复议:是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益,依法向具有法定权限的行政机关申请复议,由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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