买二手房交了定金后发现是凶宅该怎么办？

在购买二手房交了定金后发现是凶宅，首先要明白“凶宅”虽然并非严格意义上的法律概念，但在民间和交易习惯中，一般指发生过自杀、凶杀等非正常死亡事件的房屋。对于大多数购房者而言，房屋是否为凶宅会影响其购房决策和房屋价值判断。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。在二手房买卖中，卖方有义务如实披露房屋的重大信息，凶宅情况显然属于影响合同订立的重大信息。如果卖方故意隐瞒房屋是凶宅的事实，这就违反了诚信原则，构成欺诈行为。

当卖方构成欺诈时，买方享有相应的权利。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，买方可以向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。

关于定金的问题，如果合同被撤销，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。因此，买方有权要求卖方返还定金。并且，如果买方因卖方的欺诈行为遭受了其他损失，如为购房而支出的必要费用等，还可以要求卖方进行赔偿。

如果与卖方协商不成，买方可以通过收集相关证据，如证明房屋是凶宅的证据（如警方记录、邻居证言等）、购房合同、定金支付凭证等，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。