老人去世后房产过户怎样能省钱？

老人去世后，房产过户想要省钱，主要涉及到继承过户、赠与过户以及买卖过户这几种方式，下面为您详细分析哪种方式更省钱。

首先是继承过户。这是指按照法律规定，把被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。在我国，《民法典》规定了法定继承的相关内容，法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果是法定继承人通过继承取得房产，那么不需要缴纳契税。一般来说，继承过户需要办理继承权公证，会产生一定的公证费用，通常是按照房产评估价的一定比例收取，比例大概在0.2% - 1%左右。此外，还可能涉及到房产评估费等少量费用。

其次是赠与过户。即赠与人把自己的房产无偿给予受赠人。根据相关规定，受赠人需要缴纳3%的契税。同时，赠与过户也可能需要办理赠与公证，也会产生公证费用，和继承公证费用类似。而且，如果日后受赠人再出售该房产，可能需要缴纳比较高的个人所得税。

最后是买卖过户。这和正常的房屋买卖流程一样，会涉及到契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者名下房产套数不同有所差异，一般在1% - 3%之间。如果房屋满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。

综合来看，如果老人去世后，房产过户给法定继承人，继承过户通常是最省钱的方式，因为能免除契税等较大的税费支出。不过，不同地区的具体政策和收费标准可能会有所不同，建议在办理过户前，详细咨询当地的不动产登记中心和税务部门。