人去世后房子过户需要收税吗?
家里老人去世了,留下一套房子要过户到我名下。我不太清楚这种情况下,房子过户会不会收税呢?收的话是收哪些税,比例是多少呢?我对这方面一点都不了解,希望能得到专业解答。
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人去世后房子过户是否收税,需要分情况来看。首先,我们要了解几个关键的法律概念。遗产继承是指按照法律规定或遗嘱指定,将被继承人的财产转移给继承人的行为。赠与则是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人。而买卖就是通过交易的方式,一方支付价款,另一方转让房屋所有权。 在我国,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。依据是《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形,免征契税。所以,如果是法定继承人继承去世之人的房子办理过户,契税这一项是不用缴纳的。 不过,除了契税之外,可能还会涉及其他一些费用。比如,办理房产过户可能需要缴纳一定的公证费,具体费用标准各个地方会有所不同。还有可能涉及到房屋评估费,如果需要对房屋价值进行评估,就会产生这部分费用,评估费一般是按照房屋评估价值的一定比例来收取。另外,办理房产证等证件的工本费也是需要缴纳的,金额通常不会太高。 如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,需要缴纳契税。按照相关规定,契税税率一般为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

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