老人过世后房子怎么过户最便宜？

在老人过世后，房子过户常见有三种方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，一般情况下继承过户最便宜。

继承过户是指按照法律规定，把被继承人遗留的房屋所有权转移归继承人所有的行为。在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

办理继承过户时，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，可能会涉及到一些公证费用、房屋评估费用等。公证费用通常按照房产评估价的一定比例收取，不同地区收费标准可能有所差异。房屋评估费用则是由专业的评估机构根据房屋的实际情况进行评估后收取。

赠与过户是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与过户需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%（具体税率根据当地规定），同时还可能涉及到公证费等其他费用。

买卖过户就像正常的房屋买卖交易一样，是指通过市场交易的方式，将房屋的所有权从卖方转移到买方。在买卖过户中，会涉及到契税、增值税、个人所得税等多种税费。契税根据房屋面积和购房者名下房产套数不同而有所不同，一般为1% - 3%；增值税方面，如果房屋满两年可以免征，不满两年则需按照一定比例缴纳；个人所得税，如果是卖方家庭唯一住房且满五年可以免征，否则也需要缴纳。

综上所述，从费用角度来看，继承过户通常是老人过世后房子过户最便宜的方式，但需要满足相应的继承条件，并且按照法定程序办理。