老人过世后,房子怎样继承最合算?

家里老人去世了,留下一套房子。我不太清楚现在房子继承有哪些方式,哪种继承方式花费最少、手续最简单呢?我想了解一下怎么操作能让房子继承得最合算。
张凯执业律师
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老人过世后,房子的继承方式主要有三种,分别是法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承,下面来为您分析哪种最合算。


法定继承是在被继承人没有留下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法定继承不需要额外的遗嘱费用,但可能会因为继承人较多产生纠纷,需要通过诉讼等方式解决,这样会产生一定的诉讼成本和时间成本。


遗嘱继承是被继承人在生前订立遗嘱,指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。根据《民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。遗嘱继承可以按照被继承人的意愿分配遗产,避免继承人之间的纠纷。不过,订立遗嘱可能需要支付一定的费用,如公证遗嘱需要公证费。


遗赠扶养协议继承是被继承人与扶养人订立协议,由扶养人承担被继承人生养死葬的义务,被继承人的遗产在其死后转归扶养人所有。《民法典》第一千一百五十八条规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。这种方式通常适用于没有法定继承人或者法定继承人无法履行赡养义务的情况。


从费用角度来看,如果老人有明确的意愿将房子留给特定的人,且继承人之间没有争议,那么遗嘱继承可能是比较合算的方式。因为法定继承可能会因继承人之间的纠纷导致成本增加,而遗赠扶养协议继承相对适用范围较窄。如果选择遗嘱继承,为了确保遗嘱的效力和避免日后纠纷,建议进行公证遗嘱,虽然会有一定的公证费用,但能保障遗嘱的顺利执行。

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