老人过世后房产过户有什么新规？

老人过世后房产过户新规涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，在继承方式上，法定继承和遗嘱继承是常见的两种。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

在过户流程方面，新规简化了一些手续。以往可能需要办理繁琐的继承公证，但现在，如果各继承人之间对遗产分配没有争议，可以不办理继承公证，直接到不动产登记机构办理过户手续。但办理时需要提交一系列材料，包括被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承人与被继承人的亲属关系证明等。

关于税费问题，目前对于法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。依据是《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形，免征契税。

需要注意的是，如果存在多个继承人，需要所有继承人达成一致意见才能顺利办理过户。如果有继承人对遗产分配有异议，可以通过协商或者向人民法院提起诉讼来解决。在整个过户过程中，要严格按照相关规定和程序办理，以确保过户的合法性和有效性。