如果老人突然离世,房子该怎么过户?
家里老人突然走了,留下一套房子。我不清楚这种情况下,房子过户需要走什么流程,要准备哪些材料,是不是有相关的法律规定来指导这个过户过程,想了解下具体该怎么做。
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当老人突然离世后,房子过户是一个涉及到多个法律环节的过程。首先,我们要明白这里面涉及到的核心法律概念——继承。继承就是指按照法律规定或者遗嘱指定,把被继承人(也就是离世的老人)的财产转移给继承人的一种法律制度。 根据我国《民法典》继承编的相关规定,继承分为法定继承和遗嘱继承。如果老人有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定房子的继承人。比如遗嘱中明确指定房子由某个子女继承,那这个子女就有权继承该房产。要是没有遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下,这些第一顺序继承人会共同继承老人的房子。 在确定好继承人之后,就可以进行房子过户的具体操作了。第一步,需要办理继承公证。继承人要到公证处提交一系列材料,像老人的死亡证明、房产证、继承人与老人的亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。审核通过后,会出具继承公证书。 拿到继承公证书后,接下来就是到不动产登记中心办理过户手续。在不动产登记中心,继承人要填写相关的申请表,提交继承公证书、房产证等材料。不动产登记中心会对提交的材料进行再次审核,核实无误后,就会为继承人办理新的房产证,完成房子的过户。

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