question-icon 老人去世后房子怎么过户给子女?

我家老人去世了,留下一套房子,现在想把这套房子过户到子女名下,但是不知道具体该怎么做。想了解一下,办理过户需要什么条件、走什么流程,会不会很复杂呢?
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  • #房产继承
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老人去世后,房子过户给子女通常有继承过户和公证继承过户等方式,以下为你详细介绍: 首先,继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序来确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承则是被继承人在生前订立遗嘱,指定其房产由某个或某些继承人继承。遗嘱继承优先于法定继承。 办理过户时,若所有继承人对房产继承没有争议,一般可以选择办理继承公证。继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料到公证处办理公证手续。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。经审核无误后,公证处会出具公证书。这一过程的法律依据可参考《公证法》等相关规定。 拿到公证书后,继承人就可以携带公证书、房产证、本人身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审查,确认无误后,将房产过户到继承人名下。 如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,那么就需要通过诉讼的方式来解决。一方可以向法院提起继承纠纷诉讼,由法院对房产的继承问题进行审理和判决。法院作出的生效判决具有法律效力,继承人可以凭借法院判决书到不动产登记中心办理过户手续。这一程序依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。 总的来说,老人去世后房子过户给子女,要根据具体情况选择合适的过户方式,严格按照法律规定的程序办理,以确保过户的合法性和有效性。

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