房主去世后房产过户需要什么条件？

房主去世后，其名下房产过户本质上是一种房产继承和转移的过程。这涉及到将原本属于去世房主的房产所有权，通过合法的程序变更到新的房产所有人名下。

在法律层面，继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。如果房主生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来确定房产的继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

要完成房产过户，继承人需要准备一系列必要的材料。通常包括被继承人的死亡证明，这是证明房主已经去世的重要文件；房产证，它是确认房产所有权的关键凭证；继承人的身份证明，用于证明继承人的身份信息；以及亲属关系证明，用来证明继承人与被继承人之间的亲属关系。

此外，根据实际情况，可能还需要提供遗嘱公证书或法院的判决书等文件。如果存在遗嘱，遗嘱公证书可以证明遗嘱的真实性和合法性；如果继承人之间对房产继承存在争议，可能需要通过法院诉讼来解决，此时法院的判决书就成为了房产过户的重要依据。只有在满足这些条件并准备好相关材料后，才能顺利办理房产过户手续。