拆迁纠纷调解不成该怎么办？什么是土地出让合同违约金？

如果拆迁纠纷调解不成，有多种解决途径。首先，可以申请行政裁决。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告 。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

其次，还能选择提起民事诉讼。若拆迁纠纷属于民事纠纷范畴，比如关于拆迁安置协议的履行等问题，当事人可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律进行审理和判决。

关于土地出让合同违约金，简单来说，就是当双方签订了土地出让合同后，要是有一方违反了合同里的条款，就得承担违约责任，支付相应的违约金。比如一方没有按时支付土地出让金，或者没有按照约定时间开发土地等情况，就构成违约，需要支付违约金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。在国有土地使用权出让中，《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号)第七条及《国有土地使用权出让收支管理办法》第三十四条规定，国有土地使用权人不按土地出让合同等规定及时足额缴纳土地出让收入的，应当按日加收违约金额1‰的违约金。

相关概念：

行政裁决：是指行政机关或法定授权的组织，依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的具体行政行为。

民事诉讼：是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动，解决平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷。

土地出让合同：是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。