人死后房子过户需要办理什么手续？

人死后房子过户，也就是因继承而发生的房屋产权转移。以下为你详细介绍相关手续和法律依据。

首先，确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人的范围和顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

其次，办理继承公证（非强制，但建议办理）。继承人可以前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权以及房屋的相关情况进行核实。办理公证时，需要提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证机构经审查后，会出具公证书，确认继承人的继承权。这一步的法律依据在于《中华人民共和国公证法》，该法规定公证机构可以根据自然人、法人或者其他组织的申请，办理继承等公证事项。

然后，办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书（或生效的法院判决书、调解书等）、房屋产权证书、继承人身份证明等材料，到当地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，会办理产权变更登记，将房屋所有权转移到继承人名下。这一过程依据的是《不动产登记暂行条例》，该条例规定因继承导致不动产权利发生转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。

需要注意的是，如果继承人之间对继承事宜存在争议，无法达成一致意见，可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行审理，并作出判决。继承人可以凭借生效的法院判决书或调解书，到不动产登记机构办理房屋过户手续。