误买凶宅要怎么办，应如何维权？

在现实生活中，“凶宅”一般是指发生过自杀、凶杀等非自然死亡事件的房屋。虽然“凶宅”本身并不影响房屋的实际使用功能，但由于人们普遍存在的心理忌讳，“凶宅”往往会在市场价值上大打折扣。当购房者误买“凶宅”时，可以通过以下途径来维护自己的合法权益。

首先，从法律角度来看，依据《中华人民共和国民法典》中的诚实信用原则，在房屋买卖过程中，卖方有义务如实披露房屋的相关重要信息，包括房屋是否为“凶宅”这一可能影响买方购买决策的关键信息。因为这属于与合同订立相关的重要事实，如果卖方故意隐瞒“凶宅”情况，那么这种行为就构成了欺诈。

若遇到误买“凶宅”的情况，购房者可以选择与卖方进行协商。友好沟通是解决问题的第一步，购房者可以向卖方提出退还购房款以及赔偿相应损失的要求。在很多情况下，通过协商，卖方为了避免后续可能面临的法律纠纷，会选择与购房者达成和解协议。

如果协商不成，购房者可以考虑向人民法院提起诉讼。购房者需要收集相关证据，比如能够证明房屋曾发生过非自然死亡事件的新闻报道、警方记录等，以及购房合同、付款凭证等。在诉讼过程中，法院通常会根据双方提供的证据和具体情况进行审理。若法院认定卖方存在欺诈行为，根据《民法典》的规定，购房者有权请求撤销合同。合同被撤销后，卖方应当返还购房者已支付的购房款，并赔偿购房者因此遭受的损失，如购房过程中产生的税费、中介费等。

此外，若中介机构在交易过程中也存在隐瞒“凶宅”信息的情况，购房者同样可以要求中介机构承担相应的责任。中介作为专业的房屋交易服务机构，有义务对房屋的相关信息进行充分调查和如实披露。若中介未尽到该义务，导致购房者误买“凶宅”，购房者可以要求中介退还已收取的中介费，并对购房者的损失承担相应的赔偿责任。

总之，误买“凶宅”后，购房者应及时采取合理的措施来维护自己的权益，通过合法途径解决问题。