协议离婚后对方不配合办理房产证该怎么办?

我和前夫协议离婚,离婚协议里明确房子归我,但现在他却不配合我办理房产证。我催了他好几次都没用,不知道这种情况我该怎么解决,怎样才能顺利办理房产证,想了解相关的法律办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在协议离婚的情况下,如果一方不配合办理房产证,这属于对方不履行离婚协议约定的义务。首先,我们要知道离婚协议是具有民事合同性质的文件。它是夫妻双方在自愿、平等的基础上,就财产分割、子女抚养等问题达成的一致意见,对双方都具有法律约束力。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议通常是以书面形式订立的,所以它是合法有效的合同。


同时,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对方不配合办理房产证,就属于不履行合同义务的情况。


遇到这种情况,我们可以采取以下步骤来解决。第一步,先尝试与对方进行沟通协商。心平气和地和对方说明情况,提醒他有按照离婚协议履行配合办理房产证的义务。也许对方只是一时疏忽或者有其他原因导致不配合,通过友好沟通可能会解决问题。


如果协商不成,那么第二步就是向法院提起诉讼。我们可以向法院请求确认离婚协议的效力,并要求对方履行协议中配合办理房产证的义务。一旦法院判决我们胜诉,而对方仍然拒不执行的话,我们可以依据生效的判决书,向法院申请强制执行。法院会通过一系列的强制执行措施,比如向不动产登记部门发出协助执行通知书,来帮助我们完成房产证的办理手续。

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