离婚后未分割房产且双方都要房子该怎么办？

在离婚后未分割房产且双方都要房子的情况下，法律有一系列规定来解决此类纠纷。首先，我们需要了解相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当双方都主张房屋所有权时，法院通常会采取以下几种处理方式。如果双方都同意竞价取得，那么法院会准许。也就是说，双方通过互相竞价，出价高的一方获得房屋所有权，然后按照竞价的价格给予另一方相应的补偿。这就好比一场小拍卖，谁出的价格高，房子就归谁。

若双方无法达成竞价的一致意见，法院会综合多方面因素进行判决。比如，考虑房屋的实际使用情况。如果一方一直居住在该房屋内，并且没有其他合适的居住场所，那么法院可能会倾向于将房屋判给这一方。同时，法院也会考虑购房资金的来源。如果一方在购房时出资较多，这也会作为一个重要的参考因素。

此外，若一方存在过错，比如在婚姻中有出轨、家暴等行为，法院在判决时会按照照顾无过错方权益的原则，适当倾斜。例如，可能会在房屋分配上给予无过错方更多的份额。

如果法院将房屋判给一方，获得房屋的一方需要给予另一方相应的补偿。补偿的金额一般是房屋市场价值的一半。房屋市场价值的确定通常会通过专业的评估机构进行评估。这样可以保证补偿金额的公平合理。总之，在这种情况下，双方应尽量通过协商解决，如果协商不成，可通过法律途径，由法院依据具体情况作出公正的判决。